Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:
⇒ Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности и электронной отметкой.
⇒ Технический паспорт объекта недвижимости.
⇒ Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта (вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет).
⇒ Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости.
⇒ Если продавцом квартиры является не гражданин Украины, то необходимо нотариально заверить перевод паспорта.
⇒ Свидетельства о рождении детей, паспорта (карта) с 14 лет, идентификационные коды ( с рождения), если дети являются собственниками недвижимости.
⇒ Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных, ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости).
⇒ Для продавца состоящего (состоявшего) в браке — свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга/супруги).
⇒ Заявление супруга/супруги о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности.
⇒ Согласие супругов не требуется, если правоустанавливающим документом является: наследство (по закону или завещанию), дарение, квартира была приватизирована или была приобретена до брака.
⇒ Если квартира была приватизирована в браке, в период с февраля 2011 года по июнь 2012 года, то необходимо согласие супругов, так как объект считается совместно-нажитым имуществом.
⇒ Если продается часть квартиры, необходимо заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать свое право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости, или подтверждение уведомления всех собственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.
⇒ Экспертная оценка квартиры.
⇒ Информационную справку с БТИ (если документы до июня 2010 г. если позже этого срока, такая справка не нужна, так как был введен электронный реестр недвижимости).
⇒ Справка о зарегистрированных в квартире. Сейчас эту справку берет нотариус в день сделки.
⇒ Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Загрузка...