Когда вы определились с риэлтором, выбрали лучшего брокера для продажи своей недвижимости, логично будет спросить: а какая стоимость его услуг?
Определенной шкалы не существует, все на усмотрение риэлтора, во сколько он оценивает свое время. Кто-то, условно говоря, работает за шоколадку, а кто-то за миллион.
Если начать обзвон брокеров, то вы поймёте, что я прав: стоимость будет от 0,5% до 6%
Это как у любого другого специалиста: хороший врач, адвокат, репетитор, шеф повар — стоит дорого. Но это не значит, что ваш риэлтор, запросивший относительно небольшую стоимость своих услуг, плохой. Возможно, он самый лучший, поскольку руководствуется не своими эгоистичными интересами, а вашей выгодой. Конечно, если его запросы по цене подкреплены реальными действиями.
Посудите сами. Если риэлтор запрашивает за свои услуги 2%, но при этом не готов инвестировать в рекламу объекта, будет ли от него толк? Сможет ли он продать с выгодой для вас? И с другой стороны риэлтор, который запрашивает 5%, но при этом вкладывается в рекламу, тратит свои деньги до продажи. Объект ещё не продан, а ресурсы инвестированы. Конечно, во втором случае отдача для вас будет больше, придет больше покупателей, предложат большую цену, вы продадите дороже. На этом примере можете сами сделать вывод, в каких моментах стоит экономить, а где не стоит.
Но если ваш риэлтор, которого вы считаете самым лучшим, входит в ваше положение, при этом не в ущерб общему делу — вам очень повезло с человеком.
К примеру, бывают ситуации, когда прогнозируемая продажа недвижимости и покупка взамен (при разъезде и расширении), до того впритык по финансам, что брокер скажет: «Уважаемый партнёр, я посчитал все. Если я возьму за свои услуги сумму которую беру всегда, то вам не хватит ровно 1000уе., для решения вопроса. Поэтому я делаю скидку. И получится так, что оплата моих услуг для вас будет стоить 3%».
Внимание! Цените такого человека.
Ведь он сначала инвестирует свои деньги и время в рекламу вашего объекта. А цена этих услуг кусается. Примерно 2000 грн каждый месяц.
Опять таки, обсуждая с риэлтором стоимость услуг, можно проверить его квалификацию: как он отстаивает свои интересы, какие доводы использует. Быстро сдается, или имеет стержень. Ведь на переговорах он будет отстаивать ваши интересы. И если с лёгкостью дарит свои деньги, то с такой же лёгкостью подарит и ваши.
Подытоживая, скажу свое мнение: стоимость услуг риэлтора величина гибкая, обсуждаемая. И оценивать нужно по той работе, которую он собирается провести. По результатам. Цена ошибки очень велика, не всегда дорогое значит «лучшее», не всегда «дёшево» гарантирует результат. Выбирать вам.
Загрузка...